はじめてのマンション売却ガイド

マンション売却は初心者には難しい?

人生の節目で一度購入したマンションを売却する機会が訪れてくることがあります。大きな金額のやりとりなので、初心者にはちょっと抵抗を感じてしまうと思います。迷ったら「不動産査定エージェント」のような一括見積もりサービスを利用すると良いでしょう。

一言でいうなら初心者でも簡単にマンションなどの不動産売却ができるサービスです。複数業者に一括で査定を依頼できるので、その中から最高値の業者を選んで売却の手続きを進めればいいわけです。利用は全て無料なのも嬉しいところです。

マンション売却に役立つサービスランキング

  サービス名 料金 運営会社 オススメ度数 詳細
不動産売却の一括査定【不動産査定エージェント】 無料 ディーエムソリューションズ株式会社 ★★★★★ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
■ディーエムソリューションズ株式会社の運営する一括見積もりサービス。全て無料で利用可能。
■全国で30万人以上が利用している大手であり、口コミでの評価も非常に高い。
■1分程度と非常に短い入力時間でありながら、最大で6社までまとめて査定依頼を出せる。
■全国47都道府県で400社を超える不動産会社と提携しており、選択肢が豊富である。
■住友不動産販売やピタットハウス、小田急不動産など大手不動産会社とも提携している。
■査定依頼を出すのと同時に相場価格もチェックできるので、比較した上で不動産会社を選べる。
■不動産会社への問い合わせも容易で、電話だけでなくチャットも用意されている。
■サイトの方に査定のお役立ち情報を多く掲載していて、事前に査定について詳しくなれる。


住友不動産販売の無料査定・売却相談 無料 住友不動産販売株式会社 ★★★★ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
■不動産業界の大手、住友不動産販売が手がけており、高い知名度を誇っている。
■直営店の店舗数、売買仲介件数では業界でトップであり、マンション売却の実績も豊富。
■直営店の店舗数が多いので担当エリアは狭く、中小のように地域密着で営業している。
■大まかな査定額が分かる机上査定と、詳細な査定額が分かる訪問査定を使い分けられる。
■マンション売却だけでなく住み替えのサポートにも対応しており、まとめて依頼できる。
■相続診断サービスなど相続税対策に力を入れており、マンションを相続した人に向いている。
■自社サイト、提携サイト以外にチラシや新聞広告など豊富な媒体で宣伝をしてくれる。
■査定を利用する前に不動産の売却相談ができるので、不安があるなら疑問をぶつけられる。

はじめてのマンション売却で不安な方へ

はじめてのマンション売却では、不安を感じて当然です。マンション売却で感じる不安はある程度は共通していて、1つ目は不動産会社に対するものです。不動産会社の中には悪質なところもあるので、場合によっては売却価格に影響が出ることもあります。2つ目の不安は本当にマンションが売れるのかという点で、本当に購入する人がいるのかと不安を感じるものです。人気が高く内覧者が殺到するようなケースはほとんどなく、高額な買い物だからこそ大きな動きは少ないのですが、このことによりさらに不安を感じるわけです。3つ目の不安はマンションが売れた場合の価格で、希望していた価格に届かないのではという不安です。特に、先に新居を購入してからマンションを売りに出す場合、このような不安を感じやすいでしょう。

このように本当に売れるのか、高く売るためにはどうすればいいのかと悩むのは自然なことですが、一人で悩んでいてもよい解決法は浮かんできません。今はインターネットでもマンション売却についての情報が色々と掲載されているものの、やはり不動産会社の力を頼るのが重要です。先に書いたように不動産会社の中には真っ当ではない業者も存在しているものの、それでも力を借りる必要があります。知人、親戚などに売却する場合には不動産会社を通さなくてもよいものの、そうでないなら不動産会社の宣伝の力は欠かせません。今はマンション購入を希望する人もインターネットで情報を収集しているので、不動産会社による宣伝は特に重要です。

そのため、マンション売却ではどのように信頼できる会社を見つけるかがポイントであり、ここをクリアできればマンションの売却や希望価格などの不安も解消されます。不動産会社の免許を本当に取得しているか、何年くらい営業しているのか、過去に行政処分を受けたことがないかなど、チェックすべき点は多くあるのですが、これらはある程度候補を見つけてからチェックするポイントです。全く不動産会社に心当たりがないなら、マンション売却の一括査定サイトを利用するとよいでしょう。一括査定サイトを通して複数の不動産会社に査定を申し込めるので、伝手がない人でも簡単に不動産会社と連絡を取れます。そして、担当者の不動産に対する知識やマンション売却のプランなどから、信頼できそうな不動産会社を選ぶのが有効です。不動産会社さえ決まれば不安も相談できるので、余裕を持ってマンション売却に臨めます。

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